Nhà Single House Là Gì, Và Các Loại Nhà ở Mỹ?
Trong bối cảnh đa dạng văn hóa và phong cách sống của Mỹ, hệ thống nhà ở ở đây cũng vô cùng phong phú.
Từ những căn hộ chung cư (apartment) hiện đại cho đến những ngôi nhà truyền thống (single house), tất cả đều có những đặc trưng riêng.
Nhà Đơn Lẻ (Nhà Single House)
Đầu tiên, hãy cùng tìm hiểu về nhà đơn lẻ (Single House).
Đây là loại hình nhà phổ biến nhất ở Mỹ, đặc biệt là ở các khu vực ngoại ô.
Nhà đơn lẻ là ngôi nhà riêng biệt, không chia sẻ vách tường với bất kỳ ngôi nhà nào khác.
Đa số nhà đơn lẻ ở California chỉ có một tầng, nhưng ở các tiểu bang khác, nhà đơn lẻ có thể có thêm một tầng hầm (basement).
Người Việt Nam thường rất yêu thích loại hình nhà này vì nó tạo ra không gian riêng tư, có đất để trồng trọt, và có sân rộng.
Đây có thể là một ngôi nhà đơn giản 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm ở một khu vực yên tĩnh ở Los Angeles, California, có một sân sau nhỏ để trồng cây và một lối vào riêng cho chủ nhà.
Giá cả phụ thuộc vào vị trí và kích thước của ngôi nhà, nhưng một ví dụ như thế này có thể có giá từ $500,000 đến $1,000,000.
Căn Hộ Chung Cư (Apartment)
Apartment tại Mỹ thường được thiết kế thành từng cụm, mỗi cụm bao gồm từ 2 đến 4 dãy nhà.
Mỗi dãy nhà có từ 2 tầng đến vài chục tầng, tùy thuộc vào địa hình và địa chất. Mỗi tầng có từ 2 đến vài chục căn hộ.
Các lối đi trong căn hộ được thiết kế thuận tiện, thường được bao quanh bởi sân cỏ hoặc dàn hoa, với nhiều cây xanh.
Mỗi khu căn hộ thường có những tiện ích như hồ bơi, sân tennis, phòng giặt, và một khuôn viên rộng dùng như công viên.
Có thể là một studio nhỏ trong một tòa nhà cao tầng ở New York City, có bảo vệ 24/7 và tiện ích như phòng tập gym hoặc hồ bơi trên tầng thượng.
Giá thuê mỗi tháng cho căn hộ như thế này có thể từ $2,000 đến $4,000.
Nhà Di Động (Mobile House)
Mobile House là một loại nhà di động, rất phù hợp với phong tục của người Mỹ khi thường xuyên phải dọn nhà.
Mobile house được xây dựng hoàn chỉnh, nhưng có thể di chuyển được trong điều kiện hạn chế.
Chủ nhà của Mobile House thường phải thuê đất để đặt nhà.
Chất liệu của nhà Mobile House thường là chất liệu nhẹ, nhằm giảm thiểu trọng lượng của nhà và phù hợp với nhiều điều kiện thời tiết của Mỹ.
Nhà Mobile House thường có giá rẻ hơn nhiều so với nhà đơn lẻ thông thường, nhưng chủ nhà sẽ phải trả tiền thuê đất hàng tháng.
Đây có thể là một nhà di động 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm đặt trong một cộng đồng nhà di động ở Florida, có một sân nhỏ và đỗ xe.
Giá mua cho một nhà di động như thế này thường từ $50,000 đến $100,000, chưa kể chi phí thuê đất.
Căn hộ Condo
Condo không khác biệt lớn so với apartment.
Sự khác biệt duy nhất là quyền sở hữu. Condo thường là tài sản cá nhân, trong khi apartment thường được sở hữu bởi công ty địa ốc.
Khi bạn thuê một condo, tiền thuê sẽ được trả cho chủ sở hữu condo, không phải chủ sở hữu tòa nhà.
Đối với condo, bạn không cần mua bảo hiểm nhà nhưng bạn phải trả phí cho các dịch vụ như cắt cỏ, cắt cây.
Bạn cũng không được phép tự ý thay đổi bên ngoài nhà.
Nhà Phố (Townhouse)
Nhà phố, hay còn gọi là Townhouse, là loại nhà với phòng ngủ nằm trên lầu và phòng ăn, phòng khách, bếp nằm ở tầng trệt.
Nhà phố cũng thường có hiệp hội chủ nhà như nhà loại condo.
Phòng ngủ trên lầu thường thoáng, nhưng nếu có trẻ nhỏ hoặc người già, bạn cần phải cẩn thận với cầu thang.
Tất cả các loại hình nhà ở trên đều có những ưu và nhược điểm riêng.
Tùy vào nhu cầu và điều kiện của mỗi người mà bạn sẽ lựa chọn loại nhà phù hợp nhất cho mình khi sống ở Mỹ.
Nhà Chia Sẻ (Share House)
Loại hình này thường gặp ở các bạn du học sinh hoặc những người mới đến Mỹ.
Một người chủ nhà có căn nhà rộng và có phòng dư, sẽ chia sẻ phòng cho những người có nhu cầu.
Đây là cách để chủ nhà có thêm thu nhập và người thuê phòng cũng có chỗ ở với giá rẻ hơn so với Apartment.
Tuy nhiên, mức độ tiện nghi của nhà chia sẻ phụ thuộc vào chủ nhà, như việc có cho phép nấu ăn hay không, có lối đi riêng hay không.
Nhà Liền Kề (Duplex, Triplex, Fourplex)
Đây là loại nhà mà mỗi tòa nhà chứa hai, ba hoặc bốn căn hộ riêng biệt, mỗi căn có cửa ra vào riêng.
Điều này giống như một biệt thự song lập nhưng thay vì hai căn hộ, có thể có đến bốn.
Mỗi căn hộ trong một nhà liền kề thường có một đến hai phòng ngủ, một phòng khách, một bếp và một hoặc hai phòng tắm.
Một ví dụ về nhà liền kề là một tòa nhà 3 tầng ở San Francisco, California, mỗi tầng là một căn hộ riêng với 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm.
Giá mua cho tòa nhà như thế này có thể từ $1,000,000 đến $2,000,000.
Nhà Ở Dạng Nhóm (Co-housing)
Co-housing là một cộng đồng nhỏ gồm từ 10 đến 40 hộ gia đình – cả căn hộ và nhà đơn lẻ – mỗi hộ có nhà riêng nhưng chia sẻ một số tiện ích chung như sân chơi, phòng tập, và nhà ăn.
Co-housing thường tập trung vào việc tạo cộng đồng, và nhiều cộng đồng này tự quản lý và không có chính sách thuê.
Một ví dụ về nhà ở dạng nhóm có thể là một cộng đồng nhỏ ở Portland, Oregon, với 20 căn hộ và nhà đơn lẻ, mỗi nhà có 2-3 phòng ngủ.
Cộng đồng này có một sân chơi chung, một vườn rau cộng đồng và một nhà ăn lớn để tổ chức những bữa ăn cộng đồng hàng tuần.
Giá mua cho một căn hộ hoặc nhà trong cộng đồng này có thể từ $200,000 đến $400,000.
Nhà Ở Xã Hội (Public Housing)
Đây là loại hình nhà ở do chính phủ quản lý và cung cấp cho những người có thu nhập thấp, người già và người khuyết tật.
Nhà ở xã hội có thể là bất kỳ loại hình nhà ở nào, từ căn hộ đơn lẻ đến nhà đa gia đình, tùy thuộc vào cơ quan quản lý nhà ở cụ thể.
Đây có thể là một căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm trong một tòa nhà nhà ở xã hội ở Chicago, Illinois, có bảo vệ và tiện ích cơ bản như lò nướng và tủ lạnh.
Giá thuê mỗi tháng cho căn hộ như thế này thường dựa trên thu nhập của người thuê.
Nhà Ở Hỗ Trợ (Assisted Living)
Loại hình nhà ở này dành cho người già cần sự giúp đỡ hàng ngày nhưng không cần chăm sóc y tế liên tục.
Những cơ sở này cung cấp bữa ăn, dịch vụ làm vệ sinh và hoạt động giải trí cho cư dân.
Đây có thể là một phòng đơn trong một cơ sở chăm sóc người già ở Boston, Massachusetts, có dịch vụ y tế hàng ngày, bữa ăn và các hoạt động giải trí.
Chi phí hàng tháng cho một phòng như thế này thường từ $3,000 đến $5,000.
Nhà Biệt Thự (Mansion)
Nhà biệt thự là loại nhà lớn, thường có nhiều phòng và được xây dựng trên một khu đất rộng.
Nhà biệt thự thường sở hữu bởi những người thu nhập cao và thường có nhiều tiện nghi sang trọng như bể bơi, sân tennis và hầm rượu.
Một ví dụ về nhà biệt thự có thể là một ngôi nhà 6 phòng ngủ, 7 phòng tắm ở Beverly Hills, California, với bể bơi, sân tennis, hầm rượu và phòng chiếu phim riêng.
Giá cho ngôi nhà như thế này thường từ $10,000,000 trở lên.
Tất cả những giá trên đều là ước lượng và có thể thay đổi tùy theo vị trí, kích thước, tiện ích và thị trường bất động sản cụ thể.
Hãy chắc chắn rằng bạn đã tìm hiểu kỹ về các lựa chọn của mình và xem xét các yếu tố như kế hoạch tài chính, nhu cầu sống và kế hoạch tương lai của bạn trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.